Wie viel kostet ein Eigenheim wirklich?

Als Jonathan Villoslada und seine Familie im Juni in ihr neues Zuhause in Ho-Ho-Kus, New Jersey, zogen, wurden sie von großen Überraschungsrechnungen überrascht. Dinge wie Landschaftsgestaltung und Malerarbeiten kosteten die Familie über 4.000 US-Dollar, eine Ausgabe, die sie nicht eingeplant hatte.

„Ich habe nicht zu viel eingeplant“, sagte Villoslada, 40. „Es war eines dieser Dinge, man nimmt es für das, was es ist; Ich war auf jeden Fall von den Kosten überrascht, als ich sah, wie hoch es ist.“

Man nennt es die versteckten Kosten des Wohneigentums. Einer neuen Studie der Immobilien-Website Zillow zufolge können wesentliche Hausdienstleistungen bis zu 15.000 US-Dollar pro Jahr kosten. Das sind durchschnittlich 1.180 US-Dollar pro Monat zusätzlich zu einer typischen Hypothekenzahlung.

Erstkäufer müssen diese Herausforderungen berücksichtigen, wenn sie berechnen, wie viel sie sich leisten können. Laut Zillow sind die Kosten für Service und Wartung in teuren Ballungsräumen höher und belaufen sich in Städten wie New York, Los Angeles und San Francisco auf über 22.000 US-Dollar pro Jahr.

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Der Immobilienmakler Max Stokes von Compass Real Estate fordert seine Kunden auf, für das Unerwartete zu planen.

„Ich würde sagen, der beste Weg, sich auf die Instandhaltung vorzubereiten, besteht darin, beim Kauf eines Hauses Ihren Makler den Verkäufer überprüfen zu lassen, um frühere Rechnungen zu erhalten, sei es eine Stromrechnung oder eine Rasenpflege“, sagte Stokes. „Solche Dinge, damit sie ein Gefühl dafür bekommen, was die Dinge in Zukunft kosten werden.“

Zu den wesentlichen Wartungsprojekten gehören Klimaanlage, Kanalreinigung, Dachrinnenreinigung und Baumschnitt.

Die Familie Villoslada nimmt sich die Zeit, sich einzuleben und zu sehen, welche Aufgaben sie selbst erledigen kann und welche Aufgaben ausgelagert werden müssen.

Wie viel ein Hausbesitzer für die Instandhaltung seines Hauses ausgibt, hängt neben der Lage des Immobilienmarkts von einigen Faktoren ab. Das Alter des Hauses und der Zustand des Hauses sind wichtige Variablen, ebenso wie die klimaspezifische Wartung.

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